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Saint-Lizier
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lizier
À Saint-Lizier (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 698 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Lizier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lizier est de 1 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lizier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Lizier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lizier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lizier a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
57,61 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 1 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 060 €/m² | 3 |
| Maison | 1 192 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 17 | -16,8% |
| 2023 | 1 455 €/m² | 18 | +18,6% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 23 | -9,5% |
| 2025 | 1 698 €/m² | 16 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Lorp-Sentaraille | 1 406 €/m² | moyenne |
| 63 | Montjoie-en-Couserans | 1 478 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Girons | 1 280 €/m² | haute |
| 81 | Taurignan-Vieux | 856 €/m² | faible |
| 80 | Gajan | 1 273 €/m² | faible |
| 65 | Montégut-en-Couserans | 1 073 €/m² | faible |
| 46 | Eycheil | 1 067 €/m² | faible |
| 50 | Montgauch | 582 €/m² | faible |