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Lescure
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lescure
À Lescure (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 547 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lescure ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescure est de 1 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Lescure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lescure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lescure a augmenté de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
47,22 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 10 | +9,2% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 6 | -15,9% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 6 | +1,9% |
| 2025 | 1 547 €/m² | 5 | +44,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Rimont | 1 549 €/m² | moyenne |
| 57 | Montesquieu-Avantès | 1 811 €/m² | faible |
| 49 | Rivèrenert | 894 €/m² | faible |
| 63 | Montjoie-en-Couserans | 1 478 €/m² | moyenne |
| 35 | Encourtiech | 733 €/m² | faible |
| 46 | Eycheil | 1 067 €/m² | faible |
| 49 | Contrazy | 357 €/m² | faible |
| 60 | Clermont | 2 018 €/m² | faible |