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Alos
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alos
À Alos (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 608 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Alos ?
Le prix médian de l'immobilier à Alos est de 1 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Alos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alos a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 608 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
68,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
51,90 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 16 990 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,51 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 4 | +72,1% |
| 2023 | 2 483 €/m² | 7 | +37,9% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 8 | -34,4% |
| 2025 | 1 608 €/m² | 7 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sentenac-d'Oust | 3 070 €/m² | faible |
| 56 | Lacourt | 1 041 €/m² | faible |
| 42 | Soueix-Rogalle | 1 342 €/m² | moyenne |
| 37 | Erp | 1 210 €/m² | faible |
| 35 | Encourtiech | 733 €/m² | faible |
| 47 | Seix | 1 363 €/m² | moyenne |
| 74 | Oust | 1 019 €/m² | moyenne |
| 46 | Eycheil | 1 067 €/m² | faible |