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Seix
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seix
À Seix (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Seix ?
Le prix médian de l'immobilier à Seix est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Seix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seix a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
61,43 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 18 830 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 28 | +42,0% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 21 | -24,6% |
| 2024 | 1 942 €/m² | 13 | +72,9% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 21 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |