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Couflens
80 moyenne Zone C1 010 €/m²
Prix m²
+80,7%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
100
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+62,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+66,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
56,0 % |
| Concernés E+F+G | 86,0 % |
| Taxe foncière |
49,28 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,54 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 696 €/m² | 8 |
| T3 | 590 €/m² | 10 |
| T4 et + | 652 €/m² | 6 |
| Maison | 1 145 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 029 €/m² | 21 | +3,2% |
| 2023 | 879 €/m² | 11 | -14,5% |
| 2024 | 559 €/m² | 9 | -36,4% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 11 | +80,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |