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Couflens
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couflens
À Couflens (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 62,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+80,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couflens ?
Le prix médian de l'immobilier à Couflens est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couflens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Couflens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couflens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couflens a augmenté de 80,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
56,0 % |
| Concernés E+F+G | 86,0 % |
| Taxe foncière |
49,28 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,54 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 696 €/m² | 8 |
| T3 | 590 €/m² | 10 |
| T4 et + | 652 €/m² | 6 |
| Maison | 1 145 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 029 €/m² | 21 | +3,2% |
| 2023 | 879 €/m² | 11 | -14,5% |
| 2024 | 559 €/m² | 9 | -36,4% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 11 | +80,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ustou | 1 966 €/m² | haute |
| 47 | Seix | 1 363 €/m² | moyenne |
| 74 | Oust | 1 019 €/m² | moyenne |
| 58 | Sentenac-d'Oust | 3 070 €/m² | faible |
| 39 | Ercé | 1 933 €/m² | moyenne |
| 42 | Soueix-Rogalle | 1 342 €/m² | moyenne |
| 44 | Aulus-les-Bains | 1 213 €/m² | moyenne |
| 50 | Aleu | 974 €/m² | faible |