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Ustou
55 haute Zone C1 966 €/m²
Prix m²
+9,9%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
281
Population
61
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-4,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
42,1 % |
| Concernés E+F+G | 69,5 % |
| Taxe foncière |
52,92 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 484 €/m² | 48 |
| T2 | 1 444 €/m² | 42 |
| T3 | 1 623 €/m² | 10 |
| Maison | 2 065 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 77 | +14,9% |
| 2023 | 1 727 €/m² | 55 | -8,9% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 39 | +3,6% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 49 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |