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Aleu
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aleu
À Aleu (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 69,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-50,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aleu ?
Le prix médian de l'immobilier à Aleu est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aleu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Aleu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aleu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aleu a baissé de 50,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
50,83 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 14 500 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,60 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 226 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 7 | +53,2% |
| 2024 | 1 978 €/m² | 4 | +19,3% |
| 2025 | 974 €/m² | 7 | -50,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Soulan | 1 145 €/m² | moyenne |
| 51 | Biert | 1 963 €/m² | moyenne |
| 42 | Soueix-Rogalle | 1 342 €/m² | moyenne |
| 74 | Oust | 1 019 €/m² | moyenne |
| 39 | Ercé | 1 933 €/m² | moyenne |
| 47 | Seix | 1 363 €/m² | moyenne |
| 52 | Massat | 1 543 €/m² | moyenne |
| 58 | Sentenac-d'Oust | 3 070 €/m² | faible |