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Oust
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oust
À Oust (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oust ?
Le prix médian de l'immobilier à Oust est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oust ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Oust présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oust ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oust a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
53,79 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 10 | +17,6% |
| 2023 | 1 223 €/m² | 12 | +18,2% |
| 2024 | 972 €/m² | 7 | -20,5% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 7 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Seix | 1 363 €/m² | moyenne |
| 42 | Soueix-Rogalle | 1 342 €/m² | moyenne |
| 58 | Sentenac-d'Oust | 3 070 €/m² | faible |
| 49 | Soulan | 1 145 €/m² | moyenne |
| 50 | Aleu | 974 €/m² | faible |
| 39 | Ercé | 1 933 €/m² | moyenne |
| 57 | Alos | 1 608 €/m² | faible |
| 37 | Erp | 1 210 €/m² | faible |