- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Massat
Massat
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Massat
À Massat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Chômage élevé (24,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Massat ?
Le prix médian de l'immobilier à Massat est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Massat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massat a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
59,80 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 14 390 € |
| Taux de chômage | 24,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 863 €/m² | 4 |
| Maison | 1 248 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 26 | +21,8% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 24 | +2,9% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 19 | +12,9% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 31 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Boussenac | 2 268 €/m² | moyenne |
| 51 | Biert | 1 963 €/m² | moyenne |
| 57 | Port | 1 781 €/m² | moyenne |
| 39 | Ercé | 1 933 €/m² | moyenne |
| 50 | Aleu | 974 €/m² | faible |
| 49 | Soulan | 1 145 €/m² | moyenne |
| 25 | Sentenac-de-Sérou | 1 870 €/m² | faible |
| 52 | Esplas-de-Sérou | 1 616 €/m² | faible |