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Massat
52 moyenne Zone C1 543 €/m²
Prix m²
-1,5%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
749
Population
28
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,8 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-16,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
59,80 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 14 390 € |
| Taux de chômage | 24,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 863 €/m² | 4 |
| Maison | 1 248 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 26 | +21,8% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 24 | +2,9% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 19 | +12,9% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 31 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |