- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Boussenac
Boussenac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boussenac
À Boussenac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 268 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (18,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boussenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussenac est de 2 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Boussenac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussenac a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
71,1 % |
| Concernés E+F+G | 84,4 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 17 500 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 738 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 854 €/m² | 14 | +16,8% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 11 | -8,0% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 16 | +1,2% |
| 2025 | 2 268 €/m² | 5 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Massat | 1 543 €/m² | moyenne |
| 57 | Port | 1 781 €/m² | moyenne |
| 51 | Biert | 1 963 €/m² | moyenne |
| 25 | Sentenac-de-Sérou | 1 870 €/m² | faible |
| 52 | Esplas-de-Sérou | 1 616 €/m² | faible |
| 50 | Aleu | 974 €/m² | faible |
| 44 | Montagagne | 2 878 €/m² | faible |
| 37 | Bosc | 1 024 €/m² | faible |