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Esplas-de-Sérou
52 faible Zone C1 616 €/m²
Prix m²
+15,8%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
168
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esplas-de-Sérou
À Esplas-de-Sérou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 616 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Esplas-de-Sérou ?
Le prix médian de l'immobilier à Esplas-de-Sérou est de 1 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esplas-de-Sérou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esplas-de-Sérou a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+1,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 616 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
46,51 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 16 000 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 625 €/m² | 1 | +102,1% |
| 2023 | 689 €/m² | 3 | -81,0% |
| 2024 | 1 396 €/m² | 4 | +102,6% |
| 2025 | 1 616 €/m² | 2 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Sentenac-de-Sérou | 1 870 €/m² | faible |
| 49 | Larbont | 906 €/m² | faible |
| 44 | Montagagne | 2 878 €/m² | faible |
| 52 | Castelnau-Durban | 1 782 €/m² | moyenne |
| 65 | Nescus | 1 500 €/m² | faible |
| 14 | Durban-sur-Arize | 691 €/m² | faible |
| 42 | Bastide-de-Sérou | 1 058 €/m² | moyenne |
| 29 | Montseron | 1 036 €/m² | faible |