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Bastide-de-Sérou
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide-de-Sérou
À Bastide-de-Sérou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 54,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-35,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Chômage élevé (20,1 %)
Quel est le prix au m² à Bastide-de-Sérou ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide-de-Sérou est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide-de-Sérou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bastide-de-Sérou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide-de-Sérou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide-de-Sérou a baissé de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
54,77 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 965 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 18 250 € |
| Taux de chômage | 20,1% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 999 €/m² | 4 |
| T4 et + | 616 €/m² | 2 |
| Maison | 1 256 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 14 | +20,9% |
| 2023 | 1 237 €/m² | 16 | +15,0% |
| 2024 | 1 648 €/m² | 14 | +33,3% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 14 | -35,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |