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Alzen
58 faible Zone C1 615 €/m²
Prix m²
+18,5%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
262
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Alzen
À Alzen (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (23,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alzen ?
Le prix médian de l'immobilier à Alzen est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Alzen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alzen a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+3,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
50,28 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 14 500 € |
| Taux de chômage | 23,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 6 | +5,4% |
| 2023 | 858 €/m² | 4 | -28,8% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 4 | +58,8% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 3 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montels | 2 186 €/m² | faible |
| 65 | Nescus | 1 500 €/m² | faible |
| 59 | Cadarcet | 827 €/m² | faible |
| 38 | Burret | 1 673 €/m² | faible |
| 42 | Bastide-de-Sérou | 1 058 €/m² | moyenne |
| 63 | Serres-sur-Arget | 1 488 €/m² | moyenne |
| 37 | Bosc | 1 024 €/m² | faible |
| 44 | Montagagne | 2 878 €/m² | faible |