- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Serres-sur-Arget
Serres-sur-Arget
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Serres-sur-Arget
À Serres-sur-Arget (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Serres-sur-Arget ?
Le prix médian de l'immobilier à Serres-sur-Arget est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serres-sur-Arget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Serres-sur-Arget présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serres-sur-Arget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serres-sur-Arget a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,2 % |
| Taxe foncière |
48,36 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,9% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 203 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 14 | +31,6% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 14 | -10,7% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 12 | +7,1% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 9 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Bénac | 4 527 €/m² | faible |
| 46 | Brassac | 1 420 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Martin-de-Caralp | 770 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-de-Rivière | 1 745 €/m² | faible |
| 38 | Burret | 1 673 €/m² | faible |
| 46 | Cos | 1 090 €/m² | faible |
| 62 | Ganac | 1 436 €/m² | moyenne |
| 58 | Alzen | 1 615 €/m² | faible |