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Brassac
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brassac
À Brassac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brassac est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brassac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Brassac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brassac a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
44,35 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 15 | +16,6% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 11 | +14,6% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 4 | +0,1% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 10 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |