Cos
46 faible Zone C1 090 €/m²
Prix m²
-35,7%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
350
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cos
À Cos (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 54,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cos ?
Le prix médian de l'immobilier à Cos est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cos a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-50,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -34,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 278 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 658 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 4 | -22,1% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 4 | +31,2% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 3 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |