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Foix
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Foix
À Foix (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (175 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,4 %)
Quel est le prix au m² à Foix ?
Le prix médian de l'immobilier à Foix est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Foix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foix a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 175 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
49,20 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 9 934 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
49,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 461 €/m² | 45 |
| T2 | 1 539 €/m² | 130 |
| T3 | 1 444 €/m² | 99 |
| T4 et + | 1 140 €/m² | 55 |
| Maison | 1 477 €/m² | 353 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 191 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 198 | +6,2% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 191 | +0,6% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 141 | -3,0% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 152 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
857 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Vernajoul | 1 153 €/m² | faible |
| 78 | Ferrières-sur-Ariège | 1 734 €/m² | moyenne |
| 46 | Cos | 1 090 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-de-Rivière | 1 745 €/m² | faible |
| 38 | Arabaux | 702 €/m² | faible |
| 43 | Pradières | 746 €/m² | faible |
| 62 | Ganac | 1 436 €/m² | moyenne |
| 50 | Montgaillard | 1 450 €/m² | moyenne |