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Ferrières-sur-Ariège
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières-sur-Ariège
À Ferrières-sur-Ariège (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ferrières-sur-Ariège ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières-sur-Ariège est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières-sur-Ariège ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Ferrières-sur-Ariège présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières-sur-Ariège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières-sur-Ariège a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
49,42 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 788 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 049 €/m² | 2 |
| T3 | 1 165 €/m² | 3 |
| Maison | 1 964 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 981 €/m² | 14 | +14,1% |
| 2023 | 1 945 €/m² | 12 | -1,8% |
| 2024 | 1 629 €/m² | 15 | -16,2% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 11 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Montgaillard | 1 450 €/m² | moyenne |
| 22 | Prayols | 955 €/m² | faible |
| 68 | Foix | 1 576 €/m² | haute |
| 64 | Montoulieu | 1 474 €/m² | faible |
| 43 | Pradières | 746 €/m² | faible |
| 62 | Ganac | 1 436 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Paul-de-Jarrat | 1 450 €/m² | moyenne |
| 57 | Vernajoul | 1 153 €/m² | faible |