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Saint-Paul-de-Jarrat
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-de-Jarrat
À Saint-Paul-de-Jarrat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 450 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-de-Jarrat est de 1 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Paul-de-Jarrat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-de-Jarrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-de-Jarrat a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 450 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
42,81 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 506 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 603 €/m² | 25 | +49,1% |
| 2023 | 1 739 €/m² | 17 | +8,5% |
| 2024 | 1 564 €/m² | 18 | -10,1% |
| 2025 | 1 450 €/m² | 15 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Celles | 1 002 €/m² | faible |
| 64 | Montoulieu | 1 474 €/m² | faible |
| 50 | Montgaillard | 1 450 €/m² | moyenne |
| 22 | Prayols | 955 €/m² | faible |
| 63 | Soula | 2 187 €/m² | faible |
| 69 | Mercus-Garrabet | 1 400 €/m² | moyenne |
| 78 | Ferrières-sur-Ariège | 1 734 €/m² | moyenne |
| 65 | Freychenet | 2 356 €/m² | faible |