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Celles
45 faible Zone C1 002 €/m²
Prix m²
+85,8%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
143
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Celles
À Celles (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 67,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+85,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Celles ?
Le prix médian de l'immobilier à Celles est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Celles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celles a augmenté de 85,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+67,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+71,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,8% |
| Évol. pluriannuelle | -54,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
35,56 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 18 800 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 838 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 2 | -46,2% |
| 2023 | 666 €/m² | 1 | -43,5% |
| 2024 | 539 €/m² | 3 | -19,1% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 2 | +85,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |