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Nalzen
45 faible Zone C694 €/m²
Prix m²
-38,7%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
110
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nalzen
À Nalzen (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 694 €/m², soit 57,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nalzen ?
Le prix médian de l'immobilier à Nalzen est de 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nalzen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nalzen a baissé de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,1 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-53,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,7% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,74 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 674 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 3 | -5,1% |
| 2023 | 121 €/m² | 1 | -85,2% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 2 | +830,0% |
| 2025 | 694 €/m² | 2 | -38,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |