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Roquefort-les-Cascades
31 faible Zone C868 €/m²
Prix m²
+4,2%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
80
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roquefort-les-Cascades
À Roquefort-les-Cascades (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Chômage élevé (20,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roquefort-les-Cascades ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort-les-Cascades est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roquefort-les-Cascades ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort-les-Cascades a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-10,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
31,81 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 80 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 006 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 129 €/m² | 4 | - |
| 2024 | 833 €/m² | 3 | -26,2% |
| 2025 | 868 €/m² | 3 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |