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Ilhat
35 faible Zone C1 324 €/m²
Prix m²
-2,4%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ilhat
À Ilhat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ilhat ?
Le prix médian de l'immobilier à Ilhat est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ilhat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ilhat a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-17,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -31,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 198 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 921 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 778 €/m² | 2 | -59,5% |
| 2023 | 1 198 €/m² | 2 | +54,1% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 3 | +13,2% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 3 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |