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Leychert
57 faible Zone C862 €/m²
Prix m²
-36,7%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
114
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Leychert
À Leychert (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 55,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Leychert ?
Le prix médian de l'immobilier à Leychert est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Leychert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leychert a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-51,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +658,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,48 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 2 | +1 447,8% |
| 2023 | 2 553 €/m² | 2 | +45,2% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 2 | -46,7% |
| 2025 | 862 €/m² | 3 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Roquefixade | 2 340 €/m² | faible |
| 63 | Soula | 2 187 €/m² | faible |
| 31 | Roquefort-les-Cascades | 868 €/m² | faible |
| 45 | Nalzen | 694 €/m² | faible |
| 65 | Freychenet | 2 356 €/m² | faible |
| 52 | Carla-de-Roquefort | 1 045 €/m² | faible |
| 45 | Celles | 1 002 €/m² | faible |
| 35 | Ilhat | 1 324 €/m² | faible |