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Freychenet
65 faible Zone C2 356 €/m²
Prix m²
+186,6%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
82
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Freychenet
À Freychenet (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 356 €/m², soit 168,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 186,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+186,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Freychenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Freychenet est de 2 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Freychenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freychenet a augmenté de 186,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+168,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+172,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +186,6% |
| Évol. pluriannuelle | +133,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
39,83 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 074 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 664 €/m² | 2 | -34,2% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 2 | +186,1% |
| 2024 | 822 €/m² | 5 | -56,8% |
| 2025 | 2 356 €/m² | 2 | +186,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Celles | 1 002 €/m² | faible |
| 45 | Nalzen | 694 €/m² | faible |
| 57 | Leychert | 862 €/m² | faible |
| 57 | Roquefixade | 2 340 €/m² | faible |
| 63 | Soula | 2 187 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Paul-de-Jarrat | 1 450 €/m² | moyenne |
| 40 | Montferrier | 1 353 €/m² | haute |
| 31 | Roquefort-les-Cascades | 868 €/m² | faible |