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Villeneuve-d'Olmes
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-d'Olmes
À Villeneuve-d'Olmes (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Olmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-d'Olmes est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-d'Olmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Villeneuve-d'Olmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-d'Olmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-d'Olmes a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,05 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
40,96 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 965 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 908 €/m² | 19 | +0,6% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 11 | +13,3% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 12 | +0,9% |
| 2025 | 962 €/m² | 14 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |