- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Lavelanet
Lavelanet
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lavelanet
À Lavelanet (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (108 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Chômage élevé (19,5 %)
Quel est le prix au m² à Lavelanet ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavelanet est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavelanet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Lavelanet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavelanet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavelanet a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
46,96 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 5 987 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 19,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
37,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 625 €/m² | 8 |
| T2 | 689 €/m² | 18 |
| T3 | 612 €/m² | 31 |
| T4 et + | 575 €/m² | 22 |
| Maison | 935 €/m² | 334 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 127 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 126 | +26,4% |
| 2023 | 900 €/m² | 113 | -11,0% |
| 2024 | 897 €/m² | 101 | -0,4% |
| 2025 | 935 €/m² | 73 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
493 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Dreuilhe | 1 316 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 1 901 €/m² | faible |
| 46 | Péreille | 1 242 €/m² | faible |
| 32 | Raissac | 1 000 €/m² | faible |
| 48 | Bénaix | 1 151 €/m² | faible |
| 66 | Laroque-d'Olmes | 1 255 €/m² | haute |
| 48 | Villeneuve-d'Olmes | 962 €/m² | moyenne |
| 49 | Lesparrou | 945 €/m² | faible |