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Laroque-d'Olmes
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Laroque-d'Olmes
À Laroque-d'Olmes (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Laroque-d'Olmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Laroque-d'Olmes est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laroque-d'Olmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Laroque-d'Olmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laroque-d'Olmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laroque-d'Olmes a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 2 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 638 €/m² | 4 |
| T3 | 1 133 €/m² | 8 |
| T4 et + | 605 €/m² | 6 |
| Maison | 975 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 34 | +16,3% |
| 2023 | 981 €/m² | 40 | -5,6% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 29 | +2,0% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 34 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Esclagne | 677 €/m² | faible |
| 76 | Tabre | 1 734 €/m² | faible |
| 73 | Régat | 1 595 €/m² | faible |
| 65 | Dreuilhe | 1 316 €/m² | faible |
| 57 | Aigues-Vives | 1 066 €/m² | faible |
| 49 | Bastide-sur-l'Hers | 959 €/m² | moyenne |
| 67 | Lavelanet | 935 €/m² | haute |
| 52 | Léran | 1 220 €/m² | moyenne |