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Bastide-sur-l'Hers
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide-sur-l'Hers
À Bastide-sur-l'Hers (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bastide-sur-l'Hers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide-sur-l'Hers est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide-sur-l'Hers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Bastide-sur-l'Hers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide-sur-l'Hers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide-sur-l'Hers a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,07 % |
| Passoires F+G |
34,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,8 % |
| Taxe foncière |
42,60 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 676 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 18 740 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 734 €/m² | 4 |
| T4 et + | 841 €/m² | 2 |
| Maison | 1 012 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 281 €/m² | 9 | +36,7% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 12 | -16,1% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 16 | -2,7% |
| 2025 | 959 €/m² | 9 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Peyrat | 1 395 €/m² | faible |
| 49 | Lesparrou | 945 €/m² | faible |
| 66 | Laroque-d'Olmes | 1 255 €/m² | haute |
| 52 | Léran | 1 220 €/m² | moyenne |
| 65 | Dreuilhe | 1 316 €/m² | faible |
| 73 | Régat | 1 595 €/m² | faible |
| 30 | Aiguillon | 693 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 183 €/m² | moyenne |