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Peyrat
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Peyrat
À Peyrat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+54,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Peyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyrat est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyrat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Peyrat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyrat a augmenté de 54,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
46,22 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 13 | +9,1% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 3 | +25,5% |
| 2024 | 901 €/m² | 7 | -34,5% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 5 | +54,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Bastide-sur-l'Hers | 959 €/m² | moyenne |
| 49 | Lesparrou | 945 €/m² | faible |
| 52 | Léran | 1 220 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 183 €/m² | moyenne |
| 66 | Laroque-d'Olmes | 1 255 €/m² | haute |
| 73 | Régat | 1 595 €/m² | faible |
| 30 | Aiguillon | 693 €/m² | faible |
| 65 | Dreuilhe | 1 316 €/m² | faible |