Sainte-Colombe-sur-l'Hers
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe-sur-l'Hers
À Sainte-Colombe-sur-l'Hers (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Chômage élevé (20,8 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-l'Hers est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Sainte-Colombe-sur-l'Hers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-l'Hers a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +55,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
64,91 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 18 100 € |
| Taux de chômage | 20,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 761 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 12 | +34,9% |
| 2023 | 764 €/m² | 8 | -25,6% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 10 | +33,9% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 14 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montbel | 2 945 €/m² | faible |
| 65 | Rivel | 1 194 €/m² | faible |
| 63 | Peyrat | 1 395 €/m² | faible |
| 68 | Chalabre | 1 091 €/m² | moyenne |
| 49 | Bastide-sur-l'Hers | 959 €/m² | moyenne |
| 35 | Villefort | 1 291 €/m² | faible |
| 49 | Lesparrou | 945 €/m² | faible |
| 68 | Montjardin | 1 004 €/m² | faible |