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Montbel
59 faible Zone C2 945 €/m²
Prix m²
+585,6%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
99
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montbel
À Montbel (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 945 €/m², soit 567,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 585,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+585,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montbel ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbel est de 2 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montbel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbel a augmenté de 585,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+567,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+570,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +585,6% |
| Évol. pluriannuelle | +249,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
1,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 3 | +40,1% |
| 2023 | 3 448 €/m² | 5 | +191,9% |
| 2024 | 429 €/m² | 2 | -87,5% |
| 2025 | 2 945 €/m² | 4 | +585,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chalabre | 1 091 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 183 €/m² | moyenne |
| 81 | Sonnac-sur-l'Hers | 843 €/m² | faible |
| 65 | Rivel | 1 194 €/m² | faible |
| 68 | Montjardin | 1 004 €/m² | faible |
| 63 | Peyrat | 1 395 €/m² | faible |
| 35 | Villefort | 1 291 €/m² | faible |
| 60 | Camon | 1 270 €/m² | faible |