Chalabre
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chalabre
À Chalabre (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chalabre ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalabre est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalabre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Chalabre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalabre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalabre a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
80,99 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 18 360 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 046 €/m² | 7 |
| T3 | 465 €/m² | 5 |
| T4 et + | 685 €/m² | 4 |
| Maison | 779 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 31 | +25,7% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 23 | +10,7% |
| 2024 | 862 €/m² | 23 | -17,8% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 18 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Montjardin | 1 004 €/m² | faible |
| 59 | Montbel | 2 945 €/m² | faible |
| 81 | Sonnac-sur-l'Hers | 843 €/m² | faible |
| 35 | Villefort | 1 291 €/m² | faible |
| 65 | Rivel | 1 194 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 183 €/m² | moyenne |
| 60 | Camon | 1 270 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Benoît | 1 919 €/m² | faible |