Villefort
35 faible Zone C1 291 €/m²
Prix m²
-14,9%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
88
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villefort
À Villefort (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefort est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefort a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-29,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
70,72 % |
Économie & population
| Population | 88 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
2,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 309 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 3 | +1,5% |
| 2024 | 1 516 €/m² | 1 | +21,5% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 4 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Rivel | 1 194 €/m² | faible |
| 68 | Montjardin | 1 004 €/m² | faible |
| 68 | Chalabre | 1 091 €/m² | moyenne |
| 66 | Puivert | 1 269 €/m² | moyenne |
| 59 | Montbel | 2 945 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 183 €/m² | moyenne |
| 81 | Sonnac-sur-l'Hers | 843 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Paracol | 1 207 €/m² | faible |