Saint-Jean-de-Paracol
63 faible Zone C1 207 €/m²
Prix m²
+71,9%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
139
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Paracol
À Saint-Jean-de-Paracol (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 207 €/m², soit 49,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+71,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (28,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Paracol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Paracol est de 1 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Paracol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Paracol a augmenté de 71,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+57,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 207 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,9% |
| Évol. pluriannuelle | +96,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
55,57 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 12 260 € |
| Taux de chômage | 28,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 639 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 375 €/m² | 1 | -38,9% |
| 2024 | 702 €/m² | 1 | +87,3% |
| 2025 | 1 207 €/m² | 3 | +71,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Nébias | 741 €/m² | faible |
| 54 | Festes-et-Saint-André | 929 €/m² | faible |
| 66 | Puivert | 1 269 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourigeole | 2 275 €/m² | faible |
| 45 | Fa | 848 €/m² | moyenne |
| 54 | Serpent | 1 154 €/m² | faible |
| 58 | Bouriège | 1 339 €/m² | faible |
| 35 | Villefort | 1 291 €/m² | faible |