Serpent
54 faible Zone C1 154 €/m²
Prix m²
+81,7%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
92
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Serpent
À Serpent (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 59,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+81,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (22,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Serpent ?
Le prix médian de l'immobilier à Serpent est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Serpent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serpent a augmenté de 81,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+67,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,7% |
| Évol. pluriannuelle | +156,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
59,85 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 450 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 5 | +346,9% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 2 | -42,3% |
| 2024 | 635 €/m² | 3 | -45,3% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 3 | +81,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |