Espéraza
57 haute Zone C1 263 €/m²
Prix m²
+18,5%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
1 774
Population
50
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+3,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
66,83 % |
Économie & population
| Population | 1 774 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 17 820 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 21,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
37,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 581 €/m² | 4 |
| T2 | 831 €/m² | 6 |
| T3 | 702 €/m² | 5 |
| T4 et + | 518 €/m² | 4 |
| Maison | 1 068 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 58 | -2,8% |
| 2023 | 971 €/m² | 43 | -3,0% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 50 | +9,8% |
| 2025 | 1 263 €/m² | 31 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
235 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |