Rennes-le-Château
29 faible Zone C1 198 €/m²
Prix m²
-59,7%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
89
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rennes-le-Château
À Rennes-le-Château (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 81,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,7 % sur un an)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rennes-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Rennes-le-Château est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rennes-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rennes-le-Château a baissé de 59,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-74,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
55,39 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 682 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 4 558 €/m² | 1 | +170,0% |
| 2023 | 357 €/m² | 1 | -92,2% |
| 2024 | 2 971 €/m² | 2 | +731,9% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 2 | -59,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Couiza | 1 074 €/m² | moyenne |
| 38 | Coustaussa | 833 €/m² | faible |
| 50 | Montazels | 1 577 €/m² | moyenne |
| 43 | Cassaignes | 1 150 €/m² | faible |
| 69 | Luc-sur-Aude | 1 212 €/m² | faible |
| 57 | Espéraza | 1 263 €/m² | haute |
| 55 | Granès | 1 474 €/m² | faible |
| 48 | Antugnac | 1 251 €/m² | faible |