Granès
55 faible Zone C1 474 €/m²
Prix m²
+39,1%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
118
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Granès
À Granès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 17,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Chômage élevé (19,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Granès ?
Le prix médian de l'immobilier à Granès est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Granès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granès a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+24,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +74,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
62,64 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,9% |
| Revenu médian | 18 930 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 124 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 845 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 4 | +17,4% |
| 2023 | 1 439 €/m² | 2 | +45,0% |
| 2024 | 1 060 €/m² | 3 | -26,4% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 3 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Ferriol | 701 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Just-et-le-Bézu | 1 610 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Julia-de-Bec | 728 €/m² | faible |
| 29 | Rennes-le-Château | 1 198 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Aude | 1 136 €/m² | moyenne |
| 57 | Espéraza | 1 263 €/m² | haute |
| 67 | Couiza | 1 074 €/m² | moyenne |
| 50 | Montazels | 1 577 €/m² | moyenne |