Saint-Just-et-le-Bézu
86 faible Zone C1 610 €/m²
Prix m²
+353,1%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
50
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Just-et-le-Bézu
À Saint-Just-et-le-Bézu (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 331,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 353,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+353,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Just-et-le-Bézu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-et-le-Bézu est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Just-et-le-Bézu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-et-le-Bézu a augmenté de 353,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+331,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+338,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +353,1% |
| Évol. pluriannuelle | +353,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
72,91 % |
Économie & population
| Population | 50 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 460 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 355 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 610 €/m² | 1 | +353,0% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 13 | Saint-Julia-de-Bec | 728 €/m² | faible |
| 55 | Granès | 1 474 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Ferriol | 701 €/m² | faible |
| 29 | Rennes-le-Château | 1 198 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Louis-et-Parahou | 1 267 €/m² | faible |
| 55 | Rennes-les-Bains | 828 €/m² | moyenne |
| 46 | Belvianes-et-Cavirac | 671 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Aude | 1 136 €/m² | moyenne |