Saint-Louis-et-Parahou
36 faible Zone C1 267 €/m²
Prix m²
-62,8%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
55
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Louis-et-Parahou
À Saint-Louis-et-Parahou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 84,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,8 % sur un an)
- Chômage élevé (20,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Louis-et-Parahou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Louis-et-Parahou est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Louis-et-Parahou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Louis-et-Parahou a baissé de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-84,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-77,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
60,29 % |
Économie & population
| Population | 55 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 20,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
1,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 378 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 1 | +31,9% |
| 2023 | 125 €/m² | 1 | -90,6% |
| 2024 | 3 403 €/m² | 1 | +2 622,9% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 3 | -62,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Bugarach | 667 €/m² | faible |
| 52 | Puilaurens | 899 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Just-et-le-Bézu | 1 610 €/m² | faible |
| 33 | Caudiès-de-Fenouillèdes | 746 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Julia-de-Bec | 728 €/m² | faible |
| 50 | Sougraigne | 1 124 €/m² | faible |
| 51 | Salvezines | 967 €/m² | faible |
| 55 | Rennes-les-Bains | 828 €/m² | moyenne |