Puilaurens
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puilaurens
À Puilaurens (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Puilaurens ?
Le prix médian de l'immobilier à Puilaurens est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puilaurens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Puilaurens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puilaurens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puilaurens a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
60,58 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 17 540 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 340 €/m² | 2 |
| Maison | 948 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 17 | -16,4% |
| 2023 | 1 719 €/m² | 9 | +86,4% |
| 2024 | 987 €/m² | 7 | -42,6% |
| 2025 | 899 €/m² | 2 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |