Axat
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Axat
À Axat (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Axat ?
Le prix médian de l'immobilier à Axat est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Axat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Axat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Axat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Axat a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,87 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
68,24 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 18 930 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 042 €/m² | 3 |
| Maison | 856 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 12 | -3,3% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 16 | +2,9% |
| 2024 | 934 €/m² | 10 | -10,3% |
| 2025 | 871 €/m² | 10 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Artigues | 896 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Martin-Lys | 548 €/m² | faible |
| 63 | Cailla | 1 175 €/m² | faible |
| 44 | Quirbajou | 902 €/m² | faible |
| 21 | Clat | 491 €/m² | faible |
| 52 | Puilaurens | 899 €/m² | moyenne |
| 46 | Belvianes-et-Cavirac | 671 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Colombe-sur-Guette | 719 €/m² | faible |