Sainte-Colombe-sur-Guette
56 faible Zone C719 €/m²
Prix m²
+12,8%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
38
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Colombe-sur-Guette
À Sainte-Colombe-sur-Guette (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 719 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (30,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Guette ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Guette est de 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe-sur-Guette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Guette a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-1,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 719 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
52,90 % |
Économie & population
| Population | 38 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 30,8% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,52 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 637 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 3 | +8,6% |
| 2023 | 801 €/m² | 2 | -0,6% |
| 2024 | 637 €/m² | 1 | -20,5% |
| 2025 | 719 €/m² | 2 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Counozouls | 1 382 €/m² | faible |
| 48 | Roquefort-de-Sault | 749 €/m² | faible |
| 36 | Bousquet | 853 €/m² | faible |
| 66 | Montfort-sur-Boulzane | 844 €/m² | faible |
| 43 | Axat | 871 €/m² | moyenne |
| 37 | Artigues | 896 €/m² | faible |
| 21 | Clat | 491 €/m² | faible |
| 51 | Salvezines | 967 €/m² | faible |