Counozouls
67 faible Zone C1 382 €/m²
Prix m²
+52,3%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
57
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Counozouls
À Counozouls (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (20,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Counozouls ?
Le prix médian de l'immobilier à Counozouls est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Counozouls ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Counozouls a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+37,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
61,45 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
1,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,56 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 866 €/m² | 2 | -12,4% |
| 2023 | 547 €/m² | 3 | -36,7% |
| 2024 | 907 €/m² | 3 | +65,6% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 1 | +52,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sainte-Colombe-sur-Guette | 719 €/m² | faible |
| 48 | Roquefort-de-Sault | 749 €/m² | faible |
| 36 | Bousquet | 853 €/m² | faible |
| 66 | Montfort-sur-Boulzane | 844 €/m² | faible |
| 21 | Clat | 491 €/m² | faible |
| 43 | Axat | 871 €/m² | moyenne |
| 37 | Artigues | 896 €/m² | faible |
| 51 | Salvezines | 967 €/m² | faible |