Roquefort-de-Sault
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roquefort-de-Sault
À Roquefort-de-Sault (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Chômage élevé (22,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roquefort-de-Sault ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort-de-Sault est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefort-de-Sault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Roquefort-de-Sault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefort-de-Sault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort-de-Sault a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,64 % |
| Passoires F+G |
44,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
64,21 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 19 060 € |
| Taux de chômage | 22,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,64 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 933 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 770 €/m² | 3 | -12,6% |
| 2023 | 1 044 €/m² | 4 | +35,5% |
| 2024 | 939 €/m² | 8 | -10,0% |
| 2025 | 749 €/m² | 2 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |