Escouloubre
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Escouloubre
À Escouloubre (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 583 €/m², soit 72,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,5 %)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-50,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Escouloubre ?
Le prix médian de l'immobilier à Escouloubre est de 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escouloubre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,5 %, Escouloubre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escouloubre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escouloubre a baissé de 50,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
17,53 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
63,93 % |
Économie & population
| Population | 71 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
1,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,62 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 793 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 749 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 834 €/m² | 5 | +11,3% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 6 | +67,4% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 3 | -16,3% |
| 2025 | 583 €/m² | 6 | -50,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Carcanières | 1 820 €/m² | faible |
| 36 | Bousquet | 853 €/m² | faible |
| 59 | Puch | 2 301 €/m² | faible |
| 67 | Pla | 1 732 €/m² | faible |
| 30 | Rouze | 698 €/m² | faible |
| 51 | Fontanès-de-Sault | 1 005 €/m² | faible |
| 68 | Quérigut | 1 412 €/m² | faible |
| 74 | Artigues | 1 536 €/m² | faible |