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Rouze
30 faible Zone C698 €/m²
Prix m²
-29,1%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
83
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouze
À Rouze (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 698 €/m², soit 47,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouze est de 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouze a baissé de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,5 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-43,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 698 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
45,30 % |
| TEOM | 6,62 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 6 | +50,4% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 3 | -6,1% |
| 2024 | 986 €/m² | 3 | -9,0% |
| 2025 | 698 €/m² | 3 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |