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Carcanières
49 faible Zone C1 820 €/m²
Prix m²
-22,0%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
70
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Carcanières
À Carcanières (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 820 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carcanières ?
Le prix médian de l'immobilier à Carcanières est de 1 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Carcanières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carcanières a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,4 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-36,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 820 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +107,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
55,95 % |
| TEOM | 6,62 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,49 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 5 | +76,5% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 2 | -24,5% |
| 2024 | 2 334 €/m² | 1 | +99,6% |
| 2025 | 1 820 €/m² | 3 | -22,0% |