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Quérigut
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quérigut
À Quérigut (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 412 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Quérigut ?
Le prix médian de l'immobilier à Quérigut est de 1 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quérigut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Quérigut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quérigut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quérigut a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
57,5 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
| TEOM | 6,62 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 7 | +65,6% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 6 | -21,8% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 7 | -10,2% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 8 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Carcanières | 1 820 €/m² | faible |
| 59 | Puch | 2 301 €/m² | faible |
| 67 | Pla | 1 732 €/m² | faible |
| 74 | Artigues | 1 536 €/m² | faible |
| 30 | Rouze | 698 €/m² | faible |
| 27 | Mijanès | 609 €/m² | faible |
| 54 | Escouloubre | 583 €/m² | faible |
| 47 | Puyvalador | 2 932 €/m² | moyenne |